Почти 10% норвежских семей имеют второе жилье

По данным Statistics Norway, индекс цен на рынке жилья Норвегии в течение прошлого года и I квартала нынешнего года вырос на 8,4% или на 7,5% с учетом инфляции.

При этом рост цен в I квартале составил 5,1% (4,5% с учетом инфляции).

В Осло цены на жилье выросли на 10,9% в годовом исчислении и на 5,9% в I кварталае 2011 года. А самый низкий рост цен - на 3,4% в годовом исчислении - зафиксирован в Северной Норвегии.

Рынок Норвегии начали восстанавливаться в начале 2009 года. Низкие процентные ставки (3,4-3,8%) подтолкнули вверх цены на все типы недвижимости во всех регионах страны. При этом уровень безработицы в Норвегии один из самых низких в Европе: 3,2% в I квартале 2011 года. И по прогнозам МВФ, экономика этой страны в текущем году вырастет примерно на 2,9%.

Как пишет globalpropertyguide.com, Норвегии не привыкать к быстрому росту цен на жилую недвижимость. Так, в период с 2001 по 2010 год средняя цена на новые особняки в Осло выросла на 166% (€ 5364 за кв.метр). В целом по стране стоимость нового жилья выросла за этот период на 90%.

Одна из причин — быстро растущий рынок ипотеки, который с 40% ВВП в 2000 году вырос до 68% в 2009 году

Еще одной из возможных причин повышения цен на жилье в Норвегии является то, что объем предложений на рынке — по сравнению с такими странами, как Испания или Ирландия — довольно скромный. Строительство нового жилья снизилось в 2009 году до 18281 единиц. А в 2010 году было выставлено на продажу 17446 новых домов.

Эксперты отмечают, что — благодаря низким операционным издержкам и ощутимой государственной поддержке покупки недвижимости — около 10% норвежских семей имеют второе жилье в пределах своей страны. Это очень высокий показатель по сравнению с 2% в Великобритании и 6,5% в США и Канаде. Правда, около 50% вторых домов были приобретены через наследование.

Опубликовано: БНИЦ/Шпилькин С.В. Источник: Est! Автор: Марина Корчевская 

	Обсудить на форуме	Все новости за 03.07.2011	Архив новостей	Все новости »