Норвегия – каковы возможности для россиян?

Россияне редко рассматривают страны Скандинавии (кроме, разве что, Финляндии) при планировании покупки недвижимости за рубежом. Едва ли тысяча человек в год решается обзавестись жильем или коммерческой недвижимостью в географически близких к нам северных стран

Тому есть несколько причин:

1. Страны Скандинавии по праву считаются одними из самых дорогих в мире. При этом высоки здесь не только цены, но и налоговые ставки.

2. Большинство россиян предпочитает жить и отдыхать в теплом климате.

3. Скандинавские страны редко фигурируют в финансовых новостях – у инвесторов создается впечатление, что их экономика стоит на месте.

Несмотря на это, Норвегия, Швеция и Дания входят в семерку стран-лидеров по уровню жизни. Их экономика стабильна, экология отлична, а население – как показывают последние исследования – в своем большинстве счастливо. Попробуем разобраться, справедливо ли российские покупатели недвижимости обделяют вниманием своих северных соседей.

Норвегия

В 2013 году Норвегия заняла четвертое место среди всех стран мира по уровню жизни. «Чистый» – после уплаты всех налогов – доход семьи здесь составляет около 22 816 евро в год, средняя зарплата на человека – 3 260 евро в месяц, 75% населения трудоустроены, а уровень безопасности оценивается на 9,1 балла по десятибалльной шкале. Туристов привлекают в Норвегию горнолыжные курорты, круизы по знаменитым фьордам, охота и рыбалка.

Ограничений на покупку недвижимости в Норвегии нет – как для иностранных физических лиц, так и для иностранных компаний. Процедура покупки проста и отлажена, а ипотечный кредит с большой долей вероятности сможет получить тот, кто больше года проживает в Норвегии по рабочей визе.

Владение недвижимостью в Норвегии не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может претендовать на «длинную» норвежскую шенгенскую визу – до 90 дней в полугодии. В этом случае к документам на визу нужно будет приложить выписку из реестра недвижимости или копию договора о покупке в качестве подтверждения факта владения недвижимостью. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Норвегии уставной капитал фирмы должен быть не меньше 13 тыс. евро, а управляющим компании должен быть гражданин Норвегии. Необходимо будет также подтвердить прошлый опыт ведения бизнеса и предоставить справки о доходах.

Жилье в Норвегии качественное и просторное: на одного человека, по данным за 2013 год, в среднем приходится две комнаты. Популярны отдельные дома – особенно дома с видом на фьорды. Также пользуются спросом квартиры в крупных городах – Осло, Бергене, Ставангере. Стоимость квартиры в столице – 150-250 тыс. евро, при этом удаленность от центра сказывается на цене. Загородный дом можно приобрести за 500-700 тыс. евро. Ежегодный рост цен в стране составляет около 8%.

Сдача недвижимости в аренду в Норвегии определяется как предпринимательская деятельность – налог на нее составляет 28%. Доход от сдачи в аренду квартиры в Осло или Бергене может составить 3,8-4,9%.

Опубликовано: БНИЦ/Шпилькин С.в. Источник: Homesoverseas.ru Автор: Антонина Хирная

	Обсудить на форуме	Все новости за 07.05.2014	Архив новостей	Все новости »